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      金蝶s-HR房地產行業人力資源管理解決方案
      作者:南通金蝶時間:2016-8-26閱讀:1158

      1房地產行業人力資源管理分析

      房地產業是以土地和建筑物為經營對象,從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業,是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

      當前中國房地產企業的發展趨勢普遍呈現出規?;?、多元化的發展趨勢。開發項目數量增加,地域分布從一個城市向周邊區域乃至全國迅速擴展;項目業態趨向組合化,從傳統住宅型項目開發向商住一體化乃至城市綜合體發展;從以項目開發為主,逐步趨向融物業服務、地產經營、金融投資增值服務并舉。

      由于產業鏈的不斷延伸,整個行業和企業的快速發展,房地產企業容納的人力資源類別寬泛,從建筑規劃設計、營銷策劃等精英型人才,到物業服務企業中的保安、保潔、維修等操作類人員,各個層面的人力資源需求均十分旺盛,人才爭奪激烈,供不應求趨勢明顯,而且因業態多元化和產業鏈延伸需要,對周邊產業專業人士的需求逐年上升。房地產企業對人力資源管理職能建設的重視程度不斷提升??傮w而言,房地產企業的人力資源管理具有如下特點:

      (1)由于企業成長速度快,導致組織及崗位體系隨企業規模擴大和管控模式變化頻繁調整,要求人力資源管理體系亦須不斷進行調整和變革,以滿足企業戰略發展的需要;

      (2)企業內由于各行業經營模式不同,行業間薪酬水平差距較大,多種績效管理模式和薪酬類型并存,要求房地產的人力資源管理體系在貫徹企業統一、規范性的前提下,又必須具有良好的適應性和靈活性;

      (3)由于房地產開發項目開發的特點,中基層管理和技術人員在企業內部根據項目開發需要而經常需要調整,而物業服務行業近年來流失頻率加高,導致在企業內外部間人員異動頻率較高;

      (4)繼財務、業務信息一體化之后,許多房地產商又提出與HR管理的一體化,例如能夠直接采用進度數據、成本數據對相關單位進行績效跟蹤和績效考核;

      (5)許多企業由于規模發展迅速,企業管理體系建設、人才素質與戰略發展要求和日常管理提出的要求相比相對滯后,加之近年來國家政策調控、銀行信貸不斷收緊、市場競爭日趨激烈,促使房地產企業主動開展管理提升和人才培養的訴求十分強烈。

      為了適應房地產企業產業多元化、業態多樣化、業務發展跨區域、人員流動常態化環境下,除了加強人力資源制度體系建設以外,房地產企業的人力資源管理管理部門更希望能夠借助信息化的手段,有效提升人力資源管理體系的系統化、規范化和效率化運作。

      2金蝶s-HR產品簡介

      金蝶s-HR是金蝶軟件近年來為適應“互聯網+”時代人力資源管理的特點,充分應用大數據、云計算、移動通訊和社交網絡等先進信息技術,面向大中型集團化管理企業,提供完整的人力資源管理解決方案的優秀軟件。金蝶s-HR基于企業人力資源管理創新,通過專業的人力資源管理核心平臺、社交化的全員自助服務平臺以及開放的云端應用,幫助企業構筑核心組織能力,實現戰略驅動,全員互聯,是一套名符其實服務于企業高層決策、服務于各級部門業務開展和服務于全體員工職業發展的企業級整體解決方案。

      金蝶s-HR軟件系統與國內其他同類軟件相比,具有以下明顯的優勢:

      專業化的人力資源業務支持

      繼承金蝶既往人力資源管理軟件所積累的專業經驗,金蝶s-HR能夠更好地支持組織與職務體系管理、人事事務、薪酬核算、工時管理、績效管理等人力資源日常操作,并在人力成本、人力發展、人力效能等領域展現出對大中型集團型企業人力資源規劃、管控、智能化分析的有力支持。

      出色的信息共享和安全隔離性能

      金蝶s-HR支持用戶企業根據集團管控模式需要,設置不同的角色、組織、功能、字段權限,實現不同信息全集團共享或局部隔離、跨組織各類業務的辦理、各類數據的收集和報表生成。并可根據集團總部對下屬企業管控模式的差異,靈活設置人員編制、薪酬預算、用人標準等方面的監控方式,達到集團統一政策的有效輸出與下屬企業經營管理自主性間的動態平衡。

      方便易用的自助服務平臺

      金蝶s-HR通過自助服務平臺,企業員工和管理人員可以直接登錄系統處理各種人力資源管理事務,如更新維護個人信息、審批業務單據、制定績效計劃和進行績效考評等,大大降低了非人力資源管理人員使用專業系統的門檻。

      標準化的開放應用平臺和卓越的異構系統整合能力

      金蝶s-HR采用基于OSF應用接口的開放服務框架,提供標準、安全的系統信息及業務服務,可通過任何第三方系統調用,支持用戶級擴展。因而可以實現與輕松實現與其他管理軟件、數據庫、計算機外圍設備(身份證識別器、考勤機、掃描儀等)的一體化業務應用集成。

      支持HR共享服務體系建設

      金蝶s-HR擁有建立人力資源共享服務中心所需的各項功能,通過智能任務調度平臺可以充分提升人力資源服務職能的工作效率,實現工作任務的智能化調度和效率監控,實現集中化的共享式人事基礎業務服務、跨組織薪資集中核算發放服務、智能自助問詢服務等人事共享服務功能。

      靈活快捷的HR移動輕應用

      金蝶s-HR為適應“互聯網+”時代的人力資源管理與服務需求,基于系統各專業模塊開發了大量的移動輕應用功能,用戶可以通過手機等移動終端,輕松實現了解企業人力資源管理制度、定向發送員工關懷、查看組織和人事信息、申請/審批各類人事事務等功能;

      全面開放的云端接入平臺

      金蝶s-HR通過云端接入平臺,可以實現和各類內/外部人力資源專項服務系統的對接,獲取其他人力資源服務商提供的測評、培訓、招聘等服務支持。

      3金蝶s-HR房地產行業解決方案

      金蝶s-HR基于上述產品優勢與特點,能夠出色地實現房地產行業下列典型性人力資源管理應用:

      組織與職位體系管理

      國內多數房地產企業正處于規?;l展階段,對業務組織及流程體系的規范化要求較高,金蝶s-HR能夠快速復制房地產開發組織、物業服務組織結構、職位設置方案,并滿足在企業規?;l展、效率化經營和矩陣式管理中對信息系統的要求:

      ◆直觀查看企業組織及職位體系全貌,滿足多種需求的組織、職位和員工信息的穿透式查詢需求;

      ◆支持在多層級組織中快速完成組織及職位設置及調整操作,快速復制常見標準組織及職位設置方案;

      ◆通過組織及職位體系有效管理各類HR管理制度,并規范地輸出向各級組織輸出。

      員工招聘及配置

      目前房地產行業中的管理及技術專業類崗位總體呈供不應求狀態,而物業服務等勞動密集型企業則呈現出高流動性態勢,同時房地產開發企業,受項目開發周期性影響,員工調動、外派、內部兼職情況較多,使用金蝶s-HR軟件,可以快速完成下列工作,大幅度減輕勞動強度、提高工作效率和工作質量:

      ◆能夠實現招聘啟事向多個招聘網站的“一鍵式發布”,并能自動過濾重復和不符合預定要求的求職簡歷,自動將落聘人員簡歷保存在后備人才庫;

      ◆支持對招聘需求、招聘計劃、招聘進程的全面可視化管理;

      ◆能夠主動防范招聘、晉升及其他人員異動中的各類不規范操作(如超編制、超薪酬預算招聘人員)和風險(如設置“黑名單”,禁止再次錄用違紀員工),從而可以大幅度減少招聘環節中的工作量,充分應用智能化技術實現“人崗匹配”;

      ◆能夠高效快捷運作入、轉、調、離人事操作流程,并將各種異動自動記入員工檔案。

      假勤管理

      房地產集團企業并存多種假勤管理制度,金蝶s-HR產品支持房地產開發、商業地產和物業服務等行業企業特點,有效開展考勤管理、假期管理和排班管理等,主要功能包括:

      ◆能夠按企業制度進行勤務類別、假期類別、假期額度設置;

      ◆能夠在系統中進行請假申請、審批操作,準確記錄員工年度各類累計休假天數;

      ◆能夠與主流品牌考勤機的數據交換;支持多地點考勤,移動考勤及相關數據處理;

      ◆支持物業服務公司、商業地產經營公司員工各種類型的排班操作;

      ◆支持按企業出勤制度計算每名員工月度正常出勤、加班出勤、法定節假日出勤時間;

      ◆能與薪酬計算對接計算出勤工資;

      ◆能夠生成考勤統計報表。

      薪酬管理

      近年來房地產開發企業人力成本在項目開發成本的比例中不斷上升,與此同時物業服務企業,員工薪酬更是占據了經營成本的主要部分,金蝶s-HR產品除了能夠幫助房地產企業各級組織更加及時、準確計發工資、福利之外,能夠更加準確地薪酬預算執行情況進行有效監控:

      ◆適應多種模式下的薪酬方案管理,強化薪酬標準、薪酬結構、人工成本預算等集團型企業的集中性管控要求;

      ◆快速采集績效考核、出勤及其他數據完成工資、福利、代扣代繳項目核算;

      ◆能夠有效支持按照房地產開發成本控制的要求對人力成本預算和支出進行有效的控制;

      ◆支持員工工資條加密推送,員工可通過移動端查詢個人工資。

      員工績效管理

      房地產企業由于受到土地成本、開發成本、人力成本的不斷上升、客戶對房地產產品質量、物業服務質量不斷提高的要求,近年來對績效管理的重視程度顯著提升。通過采用金蝶s-HR軟件,房地產企業可以:

      ◆快捷方便的數據統計;

      ◆及時反映各經營性組織在進度、成本、質量、安全和客戶滿意度方面的動態和靜態水平;

      ◆支持對采用BSC、KPI、PPI(項目績效指標)、360度考評等不同方式及組合對各類、各級職位人員進行績效考核;

      ◆支持將績效考核結果應用于薪酬、員工晉升、培訓、干部管理等人力資源管理事務當中;

      ◆支持績效管理移動化應用,可以及時將各級組織及員工的績效信息通過移動端推送到管理者的手機,方便管理者對組織及員工的績效進行實時監控。

      人力資源規劃

      房地產企業,特別是多元化集團型企業近年來愈加重視企業戰略規劃及實施管理工作,促使人力資源規劃是企業職能戰略和管控戰略的重要組成部分,金蝶s-HR系統可以在組織與職位管理體系、績效體系和薪酬體系相對完善的基礎上,支持企業對組織發展、人力資源規模、人力成本、勞動產出水平做出詳細的規劃,并監控其實際增長及變動情況,主要功能包括:

      ◆按照企業規范的職位分類、分級體系進行系統設置,支持及時、準確計算各職系、職類和職級的員工數量以及相互間的比例,為保持合理的人員結構提供準確的依據;

      ◆支持在線企業按年/月度編制各級組織人力資源編制方案,支持集團總部對各下屬組織在人員入職、調動時對人員編制、人力成本進行雙重控制,對各級組織超缺編或人力成本超支進行實時監控;

      ◆支持將人力資源數據與房地產開發面積、銷售收入、利潤指標,物業管理面積、綠化面積、保潔面積、物業服務收入等經營數據進行相關性分析,支持集團其他各項戰略決策和管理方案的制定和評估。

      勞動合同管理

      當前房地產企業社會責任意識、法律意識和風險防范意識普遍增強,重視勞動合同管理及與各類員工關系的改善和加強。通過使用金蝶s-HR產品,可以實現對企業勞動用工及勞動合同的規范化管理,主要功能包括:

      ◆支持企業對員工勞動合同進行規范化的管理和操作,全程記錄勞動合同簽訂、轉簽、續簽、解除或終止各類事項;

      ◆支持競業限制協議、培訓協議等協議的管理;

      ◆能夠實現多合同文本模板管理(含歷史合同文本);

      ◆支持各類合同、協議文本影像的掃描、上傳、查閱;

      ◆支持勞動合同試用期管理、試用期及合同到期前預警等。

      任職資格管理

      近年來許多房地產企業在不斷夯實日常人力資源管理能力的基礎上,開始將工作重點轉移到人才開發和人才管理上來,通過建立以任職資格體系為核心的任職資格評定、職業生涯引導及培訓開發工作上來。金蝶s-HR能夠為企業開展任職資格管理工作提供如下支持:

      ◆支持企業建立包括任職條件、知識技能、內在素質在內的任職資格規范設置;

      ◆支持員工任職資格評定結果的記錄及相關對比、分析工作;

      ◆支持企業任職資格在招聘、晉升、內部調動時的符合性判斷;

      ◆支持能力素質模型在培訓管理體系中的應用。

      培訓管理

      為了滿足企業經營和發展的需要,當前許多房地產企業的人力資源部門已經不滿足于被動滿足業務部門提出的培訓需求,而是更加關注企業知識管理體系建設的系統性、先進性和靈活性,強調企業對培訓講師資源、課程資源的體系化建設。為此金蝶s-HR將為企業培訓管理工作提供如下功能:

      ◆系統應支持對培訓課程、內外部講師、培訓機構等資源的規范化、標準化、統一化管理;

      ◆支持按行業、職位序列、的多維度培訓管理體系;

      ◆能夠對培訓需求、培訓計劃、申請到實施進行全過程管理;

      ◆支持與社會各類培訓資源網站對接;

      ◆能夠支持培訓效果調查和培訓統計、分析工作;

      ◆能夠建立員工培訓檔案,在員工晉升時,進行培訓學分、培訓時間、培訓師資質要求等方面進行控制;

      ◆支持通過PC端、手機端訪問各種培訓資源,支持員工隨時隨地開展培訓課程學習。

      4金蝶HR軟件房地產行業服務經驗及成功案例

      金蝶軟件與國內眾多知名房地產企業等建立了戰略合作關系,在財務管理、房地產業務管理、人力資源管理、移動辦公等領域擁有多年的合作經驗。金蝶軟件在總部及各分支機構擁有一大批精通房地產及相關產業業務財務管理、業務流程體系、人力資源管理管理體系,擁有豐富的行業咨詢及信息化項目實施的管理咨詢顧問、實施顧問。近年來,金蝶軟件加強了與國內房地產行業優秀企業在人力資源管理領域的合作,金蝶人力資源管理軟件在房地產行業也獲得了廣泛的應用。主要成功客戶包括:協信地產、龍光地產、融創地產等。

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